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为什么ag大注就死三江汇、地铁都来了这个地方即

  原标题:三江汇、地铁都来了,这个地方即将崛起!新房开抢,二手地铁房挂上3万!

  三江汇的一盘大棋让人跃跃欲试,计划于今年年底前正式通车的地铁6号线也让人对富阳楼市充满期待。

  西起之江新城的双浦站,止于萧山亚运村区块的丰北站,共设车站19座,而杭富线号线美院象山站,终点为富阳区桂花西路站,为什么ag大注就死,共设12座车站,同时作为杭州地铁6号线的一部分贯通运营。富阳与 之江 ,这两个地方,都被圈进了最近大热的三江汇范畴。

  三江汇的整体规划自是不容小觑,地铁将至的魅力也将为富阳带来助推作用。参考今年4月开通的地铁16号线将整个临安激活,富阳或许崛起在即。

  地铁通达,与临安青山湖相似的板块,这一次,富阳是否会上演历史性爆发一幕?

  整个富阳主要分为富阳城区、银湖、高桥以及东洲这几个板块,除了东洲板块,其他板块未来都将有地铁覆盖。

  据富阳当地人介绍,富阳每个板块的购房群体,存在着比较明显的差异。比如城区主要是本地人消化,以置换改善需求居多,而距离杭州主城区较近的银湖和高桥,主要客户则来自杭州主城区的外溢。

  可能是越来越近的地铁利好,也可能是杭州两万出头的低价板块越来越少,富阳楼盘正在受到更多刚需的青睐。

  从最近几个月富阳的新房整体中签率上来看,变化还是很明显的。目前,富阳超70%的楼盘都需要摇号,中签率最低的低至22%,一些前期流摇的楼盘最近也开始要摇号了,比如高桥板块的中铁诺德溪畔云璟府,前期一直流摇的它,9月底中签率直接到45%。

  就在今年10月,均价29800元/㎡的金茂星外滩首开,取得了58%的中签率,这也印证了我们在跑盘过程中,不少中介销售口中富阳人民购买力相当强悍的说辞。

  二手房方面,整个富阳一二手房倒挂并不明显,近段时间的波动也不大,城区二手房成交均价在21000元/㎡左右。

  “有钱了就开始注重品牌,在房子方面富阳人也比较认这一点。”一名中介告诉我们,像一些比较新的、知名度较高的品牌,业主会将二手房挂牌价挂得比较高,通常成交价也不低,再加上地铁的加持,一些品牌楼盘的二手房价格开始水涨船高。比如说位于杭富线公望街站地铁口的绿城富春和园,二手房成交均价在28780元/㎡左右,近期挂牌的几套二手房房源,挂牌价普遍已突破三万。

  自地铁16号线开通之后,临安楼市的表现非常抢眼,其中最为突出的当数青山湖科技城板块。如果我们从富阳也找一个板块来对标,不难发现,银湖科技城与青山湖科技城像极了。

  首先,从地理位置上看,两个板块都是各个区域更加靠近主城区的融杭桥头堡,除此之外,两个板块都有自身产业规划的加持。

  青山湖科技城我们就不多介绍了。就在近日,位于银湖科技城的“富阳硅谷小镇”被省政府命名为第四批升级特色小镇,计划引进多个产业园和447家成长型企业,将为整个银湖科技城板块带来巨大的产业加持与人才引进。

  但,和青山湖科技城不同的是:富阳限购,这也成为临安和富阳两个区域最本质的区别,因此两个板块的购房群体可以说是截然不同的。

  作为杭州主城唯一不限购的区域——临安,吸引了大批来自全国各地的投资者,但这一点放在限购的富阳显然是不受用的,银湖科技城的置业者大多数来自滨江、之江等杭州主城区的外溢,毕竟对比起来,价差非常明显。为什么ag大注就死

  离富阳4站地铁的之江板块,目前新房限价38000元/㎡左右,这就与银湖科技城产生了近18000元/㎡的价差。价格摆在那里,再加上前段时间之江利好,不难猜测,未来银湖科技城,也有可能成为又一个新兴的居住板块。

  •   原标题:三江汇、地铁都来了,这个地方即将崛起!新房开抢,二手地铁房挂上3万!

      三江汇的一盘大棋让人跃跃欲试,计划于今年年底前正式通车的地铁6号线也让人对富阳楼市充满期待。

      西起之江新城的双浦站,止于萧山亚运村区块的丰北站,共设车站19座,而杭富线号线美院象山站,终点为富阳区桂花西路站,为什么ag大注就死,共设12座车站,同时作为杭州地铁6号线的一部分贯通运营。富阳与 之江 ,这两个地方,都被圈进了最近大热的三江汇范畴。

      三江汇的整体规划自是不容小觑,地铁将至的魅力也将为富阳带来助推作用。参考今年4月开通的地铁16号线将整个临安激活,富阳或许崛起在即。

      地铁通达,与临安青山湖相似的板块,这一次,富阳是否会上演历史性爆发一幕?

      整个富阳主要分为富阳城区、银湖、高桥以及东洲这几个板块,除了东洲板块,其他板块未来都将有地铁覆盖。

      据富阳当地人介绍,富阳每个板块的购房群体,存在着比较明显的差异。比如城区主要是本地人消化,以置换改善需求居多,而距离杭州主城区较近的银湖和高桥,主要客户则来自杭州主城区的外溢。

      可能是越来越近的地铁利好,也可能是杭州两万出头的低价板块越来越少,富阳楼盘正在受到更多刚需的青睐。

      从最近几个月富阳的新房整体中签率上来看,变化还是很明显的。目前,富阳超70%的楼盘都需要摇号,中签率最低的低至22%,一些前期流摇的楼盘最近也开始要摇号了,比如高桥板块的中铁诺德溪畔云璟府,前期一直流摇的它,9月底中签率直接到45%。

      就在今年10月,均价29800元/㎡的金茂星外滩首开,取得了58%的中签率,这也印证了我们在跑盘过程中,不少中介销售口中富阳人民购买力相当强悍的说辞。

      二手房方面,整个富阳一二手房倒挂并不明显,近段时间的波动也不大,城区二手房成交均价在21000元/㎡左右。

      “有钱了就开始注重品牌,在房子方面富阳人也比较认这一点。”一名中介告诉我们,像一些比较新的、知名度较高的品牌,业主会将二手房挂牌价挂得比较高,通常成交价也不低,再加上地铁的加持,一些品牌楼盘的二手房价格开始水涨船高。比如说位于杭富线公望街站地铁口的绿城富春和园,二手房成交均价在28780元/㎡左右,近期挂牌的几套二手房房源,挂牌价普遍已突破三万。

      自地铁16号线开通之后,临安楼市的表现非常抢眼,其中最为突出的当数青山湖科技城板块。如果我们从富阳也找一个板块来对标,不难发现,银湖科技城与青山湖科技城像极了。

      首先,从地理位置上看,两个板块都是各个区域更加靠近主城区的融杭桥头堡,除此之外,两个板块都有自身产业规划的加持。

      青山湖科技城我们就不多介绍了。就在近日,位于银湖科技城的“富阳硅谷小镇”被省政府命名为第四批升级特色小镇,计划引进多个产业园和447家成长型企业,将为整个银湖科技城板块带来巨大的产业加持与人才引进。

      但,和青山湖科技城不同的是:富阳限购,这也成为临安和富阳两个区域最本质的区别,因此两个板块的购房群体可以说是截然不同的。

      作为杭州主城唯一不限购的区域——临安,吸引了大批来自全国各地的投资者,但这一点放在限购的富阳显然是不受用的,银湖科技城的置业者大多数来自滨江、之江等杭州主城区的外溢,毕竟对比起来,价差非常明显。为什么ag大注就死

      离富阳4站地铁的之江板块,目前新房限价38000元/㎡左右,这就与银湖科技城产生了近18000元/㎡的价差。价格摆在那里,再加上前段时间之江利好,不难猜测,未来银湖科技城,也有可能成为又一个新兴的居住板块。

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